Belediyemize ait ….ada ….parsel nolu taşınmaz imar planı içerisinde bulunmakta olup mevcut hali kadastro parselidir. Bu parsele uygulama imar planı içerisine ticari konut alanı olarak planlanmış ve 3194 sayılı imar kanununun 18. Madde imar uygulaması (parselasyon, park, yola terk, ihdas, ifraz vb.) işlemleri yapılmamıştır. Belediyemize ait ….ada …parselin satışı planlanmaktadır. Bu kapsamda;

SORU 1- Bu parselin kadatsro parseli olarak, imar uygulaması yapılmadan imar parseline dönüştürülmeden satışı yapılabilir mi? Yapılırsa ileride kamu mali zarar doğarmı? Parselin bu haliyle ve şartnamede kadastro parseli olduğu imar uygulaması yapılmadığı belirtilerek satışı mümkün ise ihale şartnamesinde bu hususlar ile ilgili nasıl bir düzenleme yapmamız gerekir?

SORU 2- 2886 sayılı kanunun 45. Maddesine göre açık ihaleye çıkılması uygun mudur?

SORU 3- Parselin tahmin edilen bedelinin tespitini gayrimenkul değerlendirme uzmanına yaptırılabilir miyiz? Yapılırsa 1 adet gayrimenkul değerlendirme raporu yaptırmamız yeterli midir? 3 adet gayrimenkul değerlendirme uzmanından rapor almaya gerek var mıdır?

Hususlarının değerlendirilmesini rica eder iyi çalışmalar dileriz.