3269 sayılı kanunla TSK da jandar uzman çavuş iken geçiş işlemlerimi tamamladım 3 yıldır belediyemizde görevliyim . 7/3 bıraktığım derecemde 3yıl bekletildim , eski durumuma göre 3yıl kaybım var , silahlı kuvvetlerde 10/3 başlamıştım .geçişten sonra 11/3 devam ettirildim derece kadememin düzeltilmesi mümkünmü ? teşekkürederim iyi çalışmalar.

KAFETERYA İŞYERİNİN RUHSAT YÖNETMELİĞİNDE LOKANTALAR BÖLÜMÜNDE DEĞERLENDİRİLEREK SIHHİ İŞYERİ STATÜSÜNDE OLDUĞU, ANCAK BAZI YAZIŞMALARDA KAFETERYA İŞYERLERİNİN UMUMA AÇIK STATÜSÜNDE DEĞERLENDİRİLDİĞİ GÖRÜLDÜĞÜNDEN TEREDDÜTE NEDEN OLMUŞTUR. KAFETERYA İŞYERİNİN HANGİ STATÜDE DEĞERLENDİRİLMESİ GEREKTİĞİNİN BİLDİRİLMESİ HUSUSUNDA; GEREĞİNİ ARZ EDERİM.

Zabıta ve İtfaiye Memurlarının Görevde Yükselme Sınavında ŞEF Kadrosu için sınava girmesinde herhangi bir engel varmıdır . Ayrıca Norm kadro uygulaması ile Dondurulmuş bulunan kadroya Görevlendirme ile Atama yapılabilirmi. Şimdiden kolay gelsin...

Belediyemizde 2007 yılında 5620 sayılı yasa gereği bir teknikerimiz sözleşmeli personel statüsüne geçti.15.09.2011 tarihinde sözleşmesi tek taraflı fesh edildi.bu süre içerisinde çalışmış olduğu yıllara ait tazminatını alabir mi.?

AZ EVVEL YANLIŞLIKLA YAZIMI YARIM GÖNDERDİM .ŞİMDİ TAMAMINI GÖNDRİYORUM Kartal Soğanlıkta 2921 adada 5 parsel bulunmakta.Her parselde 5 kat her katta 3 daire bulunmakta.buradaki inşaatlar 1993 de kurulan Mavi Tuna yapı kooperatifi tarafından yaptırtıldı.Bende bu kooperatiften ortaklık yoluyla 3.parselde çatı katında dubleks olarak daire almıştım.O dönemde bize sunulan daireler uygulama projesi dedikleri proje üzerinden satılmıştı.(bizler projeden pek anlamayız).Bu projede her katta 3 değişik büyüklükte (her biri 100 metre kareden büyük daireler ,çatıda 3 adet 100 metre kare üstünde çatı dubleksleri,alt giriş katında 3 adet herbiri 100 metre kareden büyük alt dubleks daireler projede görülüyordu. Daha sonra bu binaların iskanı ,yapı kullanım belgesi alınıp kat mülkiyeti tapusu tarafımıza verildi.(sene 2001 12. ay) Bundan sonraki senelerde benim bulunduğum apartman haricindeki diğer 4 adet parseldeki apartmanlardaki çatı dubleksleri çatıdaki kapalı alanlarını çatı terasını kapatarak genişlettiler.Tek bizim apartmandaki çatı dubleksleri teslim aldığımız gibi kaldı. 27/10/2011 de 5 apartmanın kapısına Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğünce düzenlenmiş Yapı Tatil Tutanağı bırakıldı.Muhtarlığada 1 nüshası bırakılmış. Bu tutanakta '' Mahallinde yapılan tetkiklerde 3. parselde bulunan binanın çatısına kuş gözleri açıldığı ,yine binaya ait 1. bodrum katta ruhsat ve onaylı projesinde çamaşırlık ve spor salonu olarak kullanılması gereken kapalı alanların bölünüp dairelerin kullanım alanına katıldığı görülmüştür.iş bu tutanak tarafımızdan tanzim edilmiş olup bina işgallidir Çatı etkileşim alanı 385.58 metre2. bodrum etkileşim alanı 256.27 metre2.Toplam ruhsata aykırılık 639.95 metre2 dir'' diye yazıyor. Diğer 4 bloktada aynı şeyler yazıyor metrajlar aynı Tek fark çatı terası tamamen kapatılmış yazıyor Bunun üzerine bunları yapan müteahidi çağırdık.Bize bu yapılanların tadilat projesi var olduğunu söyledi.Müteahitle birlikte belediye imar işlerine gittik tadilat projesi var olduğunu ve arşivden bulunmasını istedi.Bulunamadı.Bunun üzerine bendeki örneği getireceğim dedi süre istedi.İmar müdürüde tutanakları encümene göndermeyi durdurdu ve süre verdi. Fakat birsüre sonra müteahit tadilat projesi olmadığını söyledi o dönemde uygulama projesini onaylatmaya kalkmışlar onaylatamamışlar klasik yollarla ucube aslına uygun olmıyan bir projeyi onaylatıp iskan, yapı kullanım izni ve kat mülkiyetli tapu aldıklarını söyledi. Bunun Üzerine tapuya gidip bizim tastikli projemizden bir örnek aldık.Belediyedeki projeyle karşılaştırdık.Her ikiside aynı .Fakat projelerin bizim binalarla bir alakası yok. Araştırmayı derileştirdik .Bu bölge gecekondu önleme bölgesiymiş.O dönemde her daire 100 metre2 altında olması gerekirmiş.Müteahitte , herbiri 95 metre kare gözüken daire projesini (çatı ve 1. kat dubleksleri olmıyan) onaylatıp iskan,yapı kullanım izni ve kat mülkiyetli tapu almış.Bize teslim ettiği her katta 119,136,146metre karelik daireler.Çatıda ve 1. katta 140,160,170 metre karelik dairelerdi.Bu dairelerin metrajları iskan ve tapu alınmadanda böyle idi. Bunun üzerine tutanağı tutan mühendisle görüştük bize 75 dairenin kat malikleri hepsi birbirimizden şikayetçi olmıyacağına dair dilekçe vermesi durumunda tutanağı iptal edeceğini söyledi.(Nedeni bu 5 bloktakiler birbirini çok şikayet ediyormuş). Bu 5 bloktakileri topladık durumu anlattık her blok başına 52.850TL para cezası ve yıkım kararı var dedik.Bu ceza herkes ortak ödeyecek dedik.Fakat buna rağmen bilhassa şikayet edenler imza atmadılar.Savunmaları Bu tutanak çatı ve 1.kat dublekslere tutulmuş banane dediler.Mühendis arkadaşta 1 imza dahi eksiği kabul etmiyor.Sizlerin dairelerde projeye uygun değil dedik .Bize tutanak tutulmadiki bize ne dediler .52.850 TL yi her apartmandaki 15 daire eşit bölünüp ödenecek belediye bunu diyor.Bunu söyledik kimsenin umurunda değil.Bu bizi anlamak istemiyen kişi sayısı 75 dairede 10 kişi kadar. Ben şahsi olarak Tutanak tutan Mühendise gittim bana''burada en suçsuz apartman sizinki,eger katmaliklerinden tadilat projesi izni alıp tadilat projesi yaptırırsanız sizin tutanağı iptal ederim dedi''.Bunun üzerine kat maliklerini topladım fakat bir kişi(orta kat dairesi olan) bu tutanak bize tutulmamış ,onayda proje için parada vermem dedim.Bende sizin daireler de projeye uygundeğil bu projeyle sizde legalleşeceksiniz dedim.Bizi şikayet eden yokki dedi böylece tadilat projesi çıkmaza girdi. Ben şahsi olarak Tutanak tutan Mühendise gittim bana''burada en suçsuz apartman sizinki,eger katmaliklerinden tadilat projesi izni alıp tadilat projesi yaptırırsanız sizin tutanağı iptal ederim dedi''.Bunun üzerine kat maliklerini topladım fakat bir kişi(orta kat dairesi olan) bu tutanak bize tutulmamış ,onayda proje için parada vermem dedim.Bende sizin daireler de projeye uygundeğil bu projeyle sizde legalleşeceksiniz dedim.Bizi şikayet eden yokki dedi böylece tadilat projesi çıkmaza girdi. 1-Ben bu orta kattaki dairelerin projeye uygun olmadıklarına dair şikayet etmek istiyorum.Nereye ve nasıl şikayet etmeliyim. 2-Bu gelişmeler sonucunda ne yapmalıyız.Bize yol gösterirmisiniz 3-Müteahit kooperatif ve belediye tarafından nitelikli ve örgütlü olarak dolandırıldığımızı düşünüyoruz.Bu düşüncede haklımıyız.Haklıysak ne yapmalıyız. Mıstan ARSLANCAN

Kartal Soğanlıkta 2921 adada 5 parsel bulunmakta.Her parselde 5 kat her katta 3 daire bulunmakta.buradaki inşaatlar 1993 de kurulan Mavi Tuna yapı kooperatifi tarafından yaptırtıldı.Bende bu kooperatiften ortaklık yoluyla 3.parselde çatı katında dubleks olarak daire almıştım.O dönemde bize sunulan daireler uygulama projesi dedikleri proje üzerinden satılmıştı.(bizler projeden pek anlamayız).Bu projede her katta 3 değişik büyüklükte (her biri 100 metre kareden büyük daireler ,çatıda 3 adet 100 metre kare üstünde çatı dubleksleri,alt giriş katında 3 adet herbiri 100 metre kareden büyük alt dubleks daireler projede görülüyordu. Daha sonra bu binaların iskanı ,yapı kullanım belgesi alınıp kat mülkiyeti tapusu tarafımıza verildi.(sene 2001 12. ay) Bundan sonraki senelerde benim bulunduğum apartman haricindeki diğer 4 adet parseldeki apartmanlardaki çatı dubleksleri çatıdaki kapalı alanlarını çatı terasını kapatarak genişlettiler.Tek bizim apartmandaki çatı dubleksleri teslim aldığımız gibi kaldı. 27/10/2011 de 5 apartmanın kapısına Kartal Belediyesi İmar Müdürlüğünce düzenlenmiş Yapı Tatil Tutanağı bırakıldı.Muhtarlığada 1 nüshası bırakılmış. Bu tutanakta '' Mahallinde yapılan tetkiklerde 3. parselde bulunan binanın çatısına kuş gözleri açıldığı ,yine binaya ait 1. bodrum katta ruhsat ve onaylı projesinde çamaşırlık ve spor salonu olarak kullanılması gereken kapalı alanların bölünüp dairelerin kullanım alanına katıldığı görülmüştür.iş bu tutanak tarafımızdan tanzim edilmiş olup bina işgallidir Çatı etkileşim alanı 385.58 metre2. bodrum etkileşim alanı 256.27 metre2.Toplam ruhsata aykırılık 639.95 metre2 dir'' diye yazıyor. Diğer 4 blokada çatıda kapatma eklemişler diğerleri ve metraj aynı olan tutanak bırakılmış. Bunun üzerine bunları yapan müteahidi çağırdık.Bize bu yapılanların tadilat projesi var olduğunu söyledi.Müteahitle birlikte belediye imar işlerine gittik tadilat projesi var olduğunu ve arşivden bulunmasını istedi.Bulunamadı.Bunun üzerine bendeki örneği getireceğim dedi süre istedi.İmar müdürüde tutanakları encümene göndermeyi durdurdu ve süre verdi. Fakat birsüre sonra müteahit tadilat projesi olmadığını söyledi o dönemde uygulama projesini onaylatmaya kalkmışlar onaylatamamışlar klasik yollarla ucube aslına uygun olmıyan bir projeyi onaylatıp iskan, yapı kullanım izni ve kat mülkiyetli tapu aldıklarını söyledi. Bunun Üzerine tapuya gidip bizim tastikli projemizden bir örnek aldık.Belediyedeki projeyle karşılaştırdık.Her ikiside aynı .Fakat projelerin bizim binalarla bir alakası yok. Araştırmayı derileştirdik .Bu bölge gecekondu önleme bölgesiymiş.O dönemde her daire 100 metre2 altında olması gerekirmiş.Müteahitte , herbiri 95 metre kare gözüken daire projesini (çatı ve 1. kat dubleksleri olmıyan) onaylatıp iskan,yapı kullanım izni ve kat mülkiyetli tapu almış.Bize teslim ettiği her katta 119,136,146metre karelik daireler.Çatıda ve 1. katta 140,160,170 metre karelik dairelerdi.Bu dairelerin metrajları, iskan ve tapu alınmadanda, böyle idi. Bunun üzerine tutanağı tutan mühendisle görüştük bize 75 dairenin kat malikleri hepsi birbirimizden şikayetçi olmıyacağına dair dilekçe vermesi durumunda tutanağı iptal edeceğini söyledi.(Nedeni bu 5 bloktakiler birbirini çok şikayet ediyormuş). Bu 5 bloktakileri topladık durumu anlattık her blok başına 52.850TL para cezası ve yıkım kararı var dedik.Bu ceza herkes ortak ödeyecek dedik.Fakat buna rağmen bilhassa şikayet edenler imza atmadılar.Savunmaları Bu tutanak çatı ve 1.kat dublekslere tutulmuş banane dediler.Mühendis arkadaşta 1 imza dahi eksiği kabul etmiyor.Sizlerin dairelerde projeye uygun değil dedik .Bize tutanak tutulmadiki bize ne dediler .52.850 TL yi her apartmandaki 15 daire eşit bölünüp ödenecek belediye bunu diyor.Bunu söyledik kimsenin umurunda değil.Bu bizi anlamak istemiyen kişi sayısı 75 dairede 10 kişi kadar. Mühendisle birebir görüştüm ''Burada en suçsuz blok sizinki ''dedi.Bana tadilat projesi yaptırmaya söz verirsen ve kat maliklerinin hepsinden onay alıp tadilat projesi yaptırırsanız sizin tutanağı iptal ederim dedi.Bunun üzerine bizim Apartmanın tapu sahiplerini topladık durumu anlattık.14 daire kabul etti 1 daire (orta katta ) bu tutanak bana tutulmamış imza atmam yapılacak masraflar

sayın hocam aşağıdaki sorularıma cevap verirseniz sevinirim teşekkürler.1-Belediye meclis oturumlarında meclis üyelerinin verdiği her önerge ve meclis üyelerinin yaptığı konuşmalar, yapılan görüşmeler meclis tutanağına geçirilmesi zorunlu dğilmidir.2-Meclis gündem maddelerine verilen kabul veya red oyu yine meclis tutanaklarına meclis üyelerinin ismlerinin yazılması zorunlu değilmidir.3-Meclis oturumları kamera ile görüntüleniyor denmesine rağmen meclis üyesi olarak meclis oturumlarının CD leri tarafımıza önerge ile istememize rağmen verilmiyor.Bu CD lerin meclis üyeleri olarak hangi kanuni yola başvurmamız gerekmektedir.

Sayın;Değerli Hocalarım Öncelikle biz belediye çalışanlarını kanun ve mevzuatlar yönünden bilgilendirdiğiniz için sizlere saygılarımı sunarım. 1-Belediyemiz sınırları içerisinde hisseli taşınmaz,gayrimenkul oldukça fazladır..Bu nedenle İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında bazı sorunlarla karşılıyoruz.Örneğin;Yapıda 8/7 hissesi bir hissedara ait,8/1 hissesi başka hissedara aittir.Yani bu yapıda iki hissedar bulunmaktadır.Şahıslar tarafından bu yere sıhhi işyeri açılmak istenmektedir.8/7 hissesi bulunan hissedar işyerinin açılmasına razı gelmekte,8/1 hissesi bulunan hissedar muvafakat vermeyerek işyerinin açılmasına izin vermemektedir.Bu durumda Belediyemizce İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında yapıdaki 8/7 hissesi bulunan hissedarın muvafakat’ı yeterlimidir.Yoksa işyerinin açılmasında tapu kayıtlarında bu yapıda gözüken tüm hissedarların muvafakatımı aranacaktır.Yine bu yerde 8/7 hissesi bulunan şahıs bu yere işyeri açmak istemesi halinde 8/1 hissesi bulunan şahıs dan muvafakat alması gerekirmi. 2-Tapu kayıtlarında arsa olarak gözüken taşınmaz mal üzerinde 1980 yılından önce yapılmış binalar bulunmaktadır.Tapu kayıtlarında bina gözükmeyen bu yerlerin yapı kullanma iskan ruhsatları olmayıp o yıllarda belediyece ve diğer kurumlarca bu binalara, kanalizasyon,yol,su,elektrik,telefon gibi hizmetler sunulmuştur.Bu durumda olan yerlerde açılacak olan Umuma Açık ve Sıhhi işyerleri için yapı kullanma izni belgesi yerine belediyece ne gibi belgeler istenecektir. 3-Yapıda 8/7 hissesi bir hissedara ait,8/1 hissesi başka hissedara aittir.8/1 hissesi bulunan şahıs bu yerdeki hisse miktarına düşen yüzölçümüne göre bu yerdeki payını kullanmaktadır.Bu yapıda ki 8/7 hissesi bulunan şahıs bu yerdeki boş bir yeri işyeri açmak için şahıslara kiraya vermek istemekte ancak 8/1 hissesi bulunan şahıs izin vermemektedir.Bu durumda İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesinde ne gibi yol izlememiz gerekir. 4-Tapu kayıtlarında Depo olarak gözüken yerlere İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliğinde belirtilen asgari ve ortak şartları sağlaması halinde umuma açık,gayri ve sıhhi işyeri açılabilirmi. Bilgilendirmenizi diler,Saygılarımı Sunarım. 23/11/2011 Engin YAMAN Ulus Belediyesi Yazı İşleri Müdürü engin-ulus@hotmail.com

Sayın;Değerli Hocalarım Öncelikle biz belediye çalışanlarını kanun ve mevzuatlar yönünden bilgilendirdiğiniz için sizlere saygılarımı sunarım. 1-Belediyemiz sınırları içerisinde hisseli taşınmaz,gayrimenkul oldukça fazladır..Bu nedenle İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında bazı sorunlarla karşılıyoruz.Örneğin;Yapıda 8/7 hissesi bir hissedara ait,8/1 hissesi başka hissedara aittir.Yani bu yapıda iki hissedar bulunmaktadır.Şahıslar tarafından bu yere sıhhi işyeri açılmak istenmektedir.8/7 hissesi bulunan hissedar işyerinin açılmasına razı gelmekte,8/1 hissesi bulunan hissedar muvafakat vermeyerek işyerinin açılmasına izin vermemektedir.Bu durumda Belediyemizce İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında yapıdaki 8/7 hissesi bulunan hissedarın muvafakat’ı yeterlimidir.Yoksa işyerinin açılmasında tapu kayıtlarında bu yapıda gözüken tüm hissedarların muvafakatımı aranacaktır.Yine bu yerde 8/7 hissesi bulunan şahıs bu yere işyeri açmak istemesi halinde 8/1 hissesi bulunan şahıs dan muvafakat alması gerekirmi. 2-Tapu kayıtlarında arsa olarak gözüken taşınmaz mal üzerinde 1980 yılından önce yapılmış binalar bulunmaktadır.Tapu kayıtlarında bina gözükmeyen bu yerlerin yapı kullanma iskan ruhsatları olmayıp o yıllarda belediyece ve diğer kurumlarca bu binalara, kanalizasyon,yol,su,elektrik,telefon gibi hizmetler sunulmuştur.Bu durumda olan yerlerde açılacak olan Umuma Açık ve Sıhhi işyerleri için yapı kullanma izni belgesi yerine belediyece ne gibi belgeler istenecektir. 3-Yapıda 8/7 hissesi bir hissedara ait,8/1 hissesi başka hissedara aittir.8/1 hissesi bulunan şahıs bu yerdeki hisse miktarına düşen yüzölçümüne göre bu yerdeki payını kullanmaktadır.Bu yapıda ki 8/7 hissesi bulunan şahıs bu yerdeki boş bir yeri işyeri açmak için şahıslara kiraya vermek istemekte ancak 8/1 hissesi bulunan şahıs izin vermemektedir.Bu durumda İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesinde ne gibi yol izlememiz gerekir. 4-Tapu kayıtlarında Depo olarak gözüken yerlere İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliğinde belirtilen asgari ve ortak şartları sağlaması halinde umuma açık,gayri ve sıhhi işyeri açılabilirmi. Bilgilendirmenizi diler,Saygılarımı Sunarım. 23/11/2011 Engin YAMAN Ulus Belediyesi Yazı İşleri Müdürü engin-ulus@hotmail.com

Sayın;Değerli Hocalarım Öncelikle biz belediye çalışanlarını kanun ve mevzuatlar yönünden bilgilendirdiğiniz için sizlere saygılarımı sunarım. 1-Belediyemiz sınırları içerisinde hisseli taşınmaz,gayrimenkul oldukça fazladır..Bu nedenle İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında bazı sorunlarla karşılıyoruz.Örneğin;Yapıda 8/7 hissesi bir hissedara ait,8/1 hissesi başka hissedara aittir.Yani bu yapıda iki hissedar bulunmaktadır.Şahıslar tarafından bu yere sıhhi işyeri açılmak istenmektedir.8/7 hissesi bulunan hissedar işyerinin açılmasına razı gelmekte,8/1 hissesi bulunan hissedar muvafakat vermeyerek işyerinin açılmasına izin vermemektedir.Bu durumda Belediyemizce İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesi aşamasında yapıdaki 8/7 hissesi bulunan hissedarın muvafakat’ı yeterlimidir.Yoksa işyerinin açılmasında tapu kayıtlarında bu yapıda gözüken tüm hissedarların muvafakatımı aranacaktır.Yine bu yerde 8/7 hissesi bulunan şahıs bu yere işyeri açmak istemesi halinde 8/1 hissesi bulunan şahıs dan muvafakat alması gerekirmi. 2-Tapu kayıtlarında arsa olarak gözüken taşınmaz mal üzerinde 1980 yılından önce yapılmış binalar bulunmaktadır.Tapu kayıtlarında bina gözükmeyen bu yerlerin yapı kullanma iskan ruhsatları olmayıp o yıllarda belediyece ve diğer kurumlarca bu binalara, kanalizasyon,yol,su,elektrik,telefon gibi hizmetler sunulmuştur.Bu durumda olan yerlerde açılacak olan Umuma Açık ve Sıhhi işyerleri için yapı kullanma izni belgesi yerine belediyece ne gibi belgeler istenecektir. 3-Yapıda 8/7 hissesi bir hissedara ait,8/1 hissesi başka hissedara aittir.8/1 hissesi bulunan şahıs bu yerdeki hisse miktarına düşen yüzölçümüne göre bu yerdeki payını kullanmaktadır.Bu yapıda ki 8/7 hissesi bulunan şahıs bu yerdeki boş bir yeri işyeri açmak için şahıslara kiraya vermek istemekte ancak 8/1 hissesi bulunan şahıs izin vermemektedir.Bu durumda İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilmesinde ne gibi yol izlememiz gerekir. 4-Tapu kayıtlarında Depo olarak gözüken yerlere İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliğinde belirtilen asgari ve ortak şartları sağlaması halinde umuma açık,gayri ve sıhhi işyeri açılabilirmi. Bilgilendirmenizi diler,Saygılarımı Sunarım. 23/11/2011 Engin YAMAN Ulus Belediyesi Yazı İşleri Müdürü engin-ulus@hotmail.com