Emlak Vergisi Konusunda, Diyanet Vakfı Lojmanlarının Emlak (Bina) vergisi Muafiyeti uygulanıp, uygulanamayacağı konusunda oluşan tereddütten dolayı bilgi ve görüşe ihtiyaç duyulmaktadır.

Derginizin Nisan sayısında Recep Demir’in “Yapı Ruhsatı ve Yapı Kullanma İzni” başlıklı makalesi üzerine, yapı kullanma izni verilmesi esnasında istenilmeyen belgelerden sosyal güvenlik müdürlüğünden ilişik kesme belgesi aranıp aranmayacağı hususunda tereddütlerimiz oluşmuştur. Konunun açıklanmasında fayda mütalaa edilmektedir.

Belediyelerin Denetim Birimlerindeki personel yetersizliği nedeniyle gerek yeni açılan herhangi bir işyerinin, gerekse yeni kapatılan herhangi bir işyerinin anında tespit edilip, ruhsatlandırılması ya da ruhsatının iptal edilmesi noktasında aksaklıkların yaşandığı bilinen bir gerçektir. Bu eksikliğin giderilmesi, işyerlerinin kayıt altına alınması ve denetlenmesi halkın ve çevrenin sağlığı ve güvenliğinin gereği olmakla birlikte, belediye gelirlerinin artırılması noktasında da kaçınılmaz bir gerekliliktir. Bu anlamda vatandaş herhangi bir işyeri açarken almak istediği en son şey ''İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı'' olmak-tadır. Vergi Mükellefi olması gerektiğini bilen ve bu konuda sıkıntı çıkarmayan esnaf, aslında olmazsa olmazların başında gelen İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatını almamakta özellikle ısrarcı olmakta ve zo-runlu olmazsa belediyeye gelmemektedir. Belediye olarak yönetmeliğimiz gereği kurum ve kuruluşlara bildirimde bulunduğumuz halde, örneğin bir meslek odası, bir vergi dairesi, kendilerine yapılan başvu-rularda İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliğini dikkate almamakta ve bu anlamda bir bakıma belediyeler zarara uğramaktadır. Bu eksikliğin giderilmesi noktasında vergi dairesine yazı yazıp; bir defaya mahsus olmak üzere mücavir alan sınırları içerisindeki tüm vergi mükelleflerinin listesini, takip eden her ayın sonunda da, tıpkı İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliğinin 7. maddesi gereği bizim yaptığımız bildirime benzer, açılışı ve kapanışı yapılan vergi mükellefiyetlerinin sadece isim, un-van ve adreslerinin Belediyemize gönderilmesini istediğimizde; 213 sayılı Vergi Usul Kanununun vergi mahremiyeti ile ilgili maddesi gereğince mümkün olmadığı gerekçesiyle talebimiz uygun görülmemiştir. Bu konuda ne yapabiliriz?

2981 sayılı İmar ve Gecekondu Mevzuatına Aykırı Yapılara Uygulanacak Bazı İşlemler ve 6785 sayılı İmar Kanununun Değiştirilmesi Hakkında Kanunun; Geçici Madde 2’nin b bendinde “6785 sayılı İmar Kanunun ek madde 8 kapsamına giren alanlarda 10 Ocak 1975 tarihinden önce yapılmış yapıların yapı kullanma izni almış kabul edildiği” belirtilmektedir. bina 1957 yılında yapılmış ,tapu da 1961 yılındaki senetsiz tapu kaydı vardır. tapuda nitelik kaydında kargir Kuran kursu binası ve iki adet kargir dükkan olarak geçmektedir.Özel idarelerin yetki sahasında köyde bu bina 1975 yılından önce yapılmıştır.Bunlar bizden yapı kullanma izni alınmış sayıldığına dair yazı istiyorlar. Biz böyle bir yazı vermeden önce 1975 önce yapıldığının ispatı için resmi bir evrak istiyoruz.sadece senetsiz tapuları yeterli olurmu? Bu bağlamda elektrik, su aboneliği ya da kadastro kayıtları gibi evraklar istiyoruz. Yapının 10 Ocak 1975 önce yapıldığını tapu kaydı ile ispat ediyorlar.İskan belgesi verebilirmiyiz?

Belediyemiz hesabına borcumuzdan dolayı haciz geldi. Bu haksız haciz işlemi için karşı dava açıldı, dava süresi içerisinde hesaba para yatırıyor (borcumuzdan fazla miktarda hesabımızda nakit mevcut) ödeme işlemi yapamıyoruz bu durum mağduriyete sebep vermektedir. Belediye hizmetlerinin devamlılığını sağlamak için belediye tahsilatlarını, iller bankası payları vb. gelirlerin yeni açılacak bir hesapta toplanması yasal açıdan mümkün müdür?

1- Hisseli parsele hissedarların muvafakatnameleri alınmak suretiyle birden fazla yapı yapılabilir mi? Bu parselin imar parseli ya da kadastral parsel olması bir farklılık oluşturur mu? 2- Ruhsatsız yapı bulunan parselde bu ruhsatsız yapının ruhsatlandırılması amacıyla imar durumu veri-lebilir mi? 3- Ruhsatsız yapı bulunan parselde başka bir yapı için imar açısından bir sakınca yoksa imar durumu ve-rilebilir mi? 4- Bitişik nizam imar parselinde imar durumu verirken, imar planlarında taks oranı belirtilmediği halde ayrık nizamda belirtilen max % 40'lık oran sınırı bitişik nizamda da kullanılmalı mı? Bitişik nizam için de böy-le bir sınırlama söz konusu mudur? Cevaplarımı hangi kanun veya yönetmeliğin maddesine dâhil ise ayrıntılı olarak belirtirseniz çok mem-nun olurum.

(4) yıllık fakülte mezunu, birinci derecenin dördürcü kademesinden emekli olup aylığa bağlanan bir astsubay herhangi bir belediyede tekrar memurluğa dönmek istediğinde; 1.Hangi derece ve kademeden göreve başlar? 2.İki veya üçüncü dereceden göreve başlarsa eğer, 657 sayılı kanunun 74. maddesinde belirtilen "Aşağı dereceye atananların 68 inci maddede yazılı süre kaydı aranmaksızın eski derecelerine tekrar atanmaları caizdir."hükmüne göre ikinci veya üçüncü derecede ne kadar süre bekler.herhangi bir süre şartı yoksa 1/4 ünden başlaması kimin iznine tabiidir? 3.Atandıktan (6) ay sonra tekrar emekli olursa astsubayken elde etmiş olduğu emekli aylığının ve haklarının hepsini alırmı? Yukarıda belirtilen konularla ilgili sitenizde herhangi bir bilgiye rastlamdığımdan yanıt verildiği takdirde çok mutlu olurum.Saygılarımla

İyi günler hocam. 1-Büfenin faaliyet konusu nedir?Faaliyet konusu büfe yazan bir işletmede açıkta tost,döner,ekmek arası köfte verebilir mi ? saygılar

İlçemiz içerisinden geçen dere ıslahı için DSİ tarafından ihale edildi. Islah çalışma alan içerisinde şa-hıslara ait araziler bulunmakta bu arazilerin kamulaştırılmasının Belediyemiz tarafından yapılmasını ta-lep ediyorlar. Kamulaştırmayı belediyemi yoksa DSİ 'mi yapacak?

Türkiye Damızlık Sığır Yetiştiricileri Merkez Birliği olarak ülke düzeyinde hayvancılık konusunda sivil toplum örgütüyüz. Kurumumuza ,Avusturya Damızlık Sığır Yetiştiricileri Birliği tarafından ülkemiz hayvan ıslahında kullanılmak üzere azot ve sperma taşıma minübüsü hibe edilmek isteniyor. konu ile ilgili prosedür konusunda yardımcı olursanız seviniriz.