Beldemizde 2002 ve öncesi yıllarda yapılan bazı iş yerlerinde yapı ruhsatı ve yapı kullanım izin belgesi yoktur. Bu iş yerleri özelikle küçük bakkal vb. için İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatı verilebilir mi? Eğer verilecek yasal şartları varsa ekstra istenecek herhangi bir belge var mı? Saygılarımla arz ederim.

Tapuda mesken , yapı kayıt belgesinde kullanım amacı ticari olan aynı bağımsız bölüm ile ilgili işlemlerde "İşyeri açma yönetmeliğinin 5. maddesi b) 634 sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu kapsamına giren gayrimenkullerin, tapu kütüğünde mesken olarak gösterilen bağımsız bölümlerinde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve benzeri eğlence ve toplantı yerleri; fırın, lokanta, pastane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri; imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi işyerlerinin açılması hususunda kat maliklerinin oy birliği ile karar alması", yönetmeliğin 5/b maddesi uygulayabilmek için için bu işyerini hangi evrağı dikkate almalıyız ?

Sayın hocam ilçemizin değişik yerlerinde Davet Evi olarak işyeri açmak isteyen mükellefler vardır. Ancak; İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları yönetmeliğine baktığımızda Davet Evi adı altında herhangi bir ruhsat dalı geçmemektedir. İşyeri yönetmeliğinin 9. Maddesinde geçen “Bu Yönetmelik kapsamına girmesine rağmen adı ve nitelikleri belirtilmeyen sıhhî bir işyerinin açılması halinde, benzeri işyerleri için öngörülen esaslara göre işlem yapılır.” denilmektedir. Çevre ilçelere de danıştığımızda onlarda 9. Maddeye göre benzer işyerleri üzerinden ruhsat düzenlediklerini beyan etmişlerdir. Bizde bu duruma göre müracaatların bir tanesini değerlendirerek kafeterya ruhsatı olarak düzenleyip işyeri ruhsatı verdik. Bu ruhsatı verirken ilgili mükellefe kafeterya niteliklerini taşımasını tebliğ ettik. (Oyun oynanamayacağı, canlı müzik olması durumunda Canlı Müzik izin belgesi alınması v.b.) Sıhhi olarak kafeterya ruhsatı düzenlediğimiz için kolluk görüşü ve itfaiye raporlarını talep etmedik. Ancak ilçemiz içinden bu ruhsat dalında talep oluşmaya başlaması bizi konu hakkında tereddütte düşürdü. Davet Evi altında gelecek ruhsat taleplerini nasıl değerlendirmemiz gerekmektedir.? Benzer işyeri (9. Madde) kategorisinde hangi ruhsat dalı içine alabilir? Buraların açılmasında kolluk görüşü ve itfaiye raporu istenilecek midir? Ayrıca yönetmeliğimizde ruhsatı dalı olarak davet evi geçmediğinden her ne kadar 9.maddeye göre düzenlemiş olduğumuz ruhsatı iptal etmemiz gerekir mi? Konu hakkında görüşlerinizi bekler iyi çalışmalar dilerim.

Yapı ruhsatına esas mimari proje incelemesi esnasında; merkezi sistem doğalgazlı 2 blok (site) içeren bir parselde; A blokta kazan dairesi çizildiği fakat B blokta kazan dairesi çizilmediği görülmüştür. B blok ısınmanın A bloktan sağlanacağı tek kazan dairesinin yeterli olduğu belirtilmiştir. Fakat Planlı Alanlar İmar Yönetmeliği; Yapı ünite fonksiyonlarına göre yapılaşma koşulları başlıklı 'MADDE 27- (1) Yapıda aşağıdaki kullanımların bulunması zorunludur; b) Merkezi ısıtma sistemli binalarda kazan dairesi veya kaskat sistemi veya teshin merkezi,' fıkrasına istinaden (yapıda ifadesi yer almakta) B blokta da kazan dairesi bulunması gerektiği düşünülmektedir. Konunun tarafınızca değerlendirilmesini ve görüşlerinizi arz ederim.

Belediye Başkanlığımızın %100 hissesine sahip olduğu …………… İnşaat ve Ticaret ve Limited Şirketi’ne alınan meclis kararı sonrası Genel Müdür ( Müdürler Kurulu Başkanı ) olarak atanan kişiye “Huzur Hakkı” ödenmesi konusu ile ilgili olarak tereddütlerin ortadan kalkması amacıyla; Belediyemize bağlı Limited Şirkete Genel Müdür olarak atanan kişiye Huzur Hakkı “ödenip” “ödenmeyeceği” konusunda iki duruma ait yasal dayanağı ile birlikte bilgi talep etmekteyiz. Şirket Genel Müdürü’ne huzur hakkı ödenmesini sağlayan durumlar nelerdir.

Belediyemiz sınırlarında Kapalı mekan teşkil etmeyen Şehrimizin belirli noktalarında bulunan su matık-Bankamatik ve Elektrikli Şarj İstasyonlarından çevre temizlik vergisi alınması uygun mudur?

KURUMUMUZDA ÜST YAZI İLE GÖREVLENDİRİLMİŞ TAŞINIR KAYIT YETKİLİLERİNE EK ÖDEME YAPILMASI HUSUSUNDA BİLGİ TALEP EDİYORUM

Kurumumuzca 2886 sayılı devlet ihale kanuna göre yapılan kira -satış ihalelerine katılım için yatırılan Geçici teminat bedeli,ihale bittikten sonra teminat iadesi sırasında vatandaşımızın Belediyemize ait borçlarından mahsup edilmesi kanunen uygunluğu var mıdır ? Yoksa borçları olmasına rağmen teminat tutarının iade edilmesi mi gerekir ? (belediye kasasından çıkış yapmadan vatandaşın borçlarından mahsup edilmesi) uygunluğu var ise Belediyemizin hangi müdürlüğünün (Gelirler Müdürlüğü-Mali Hizmetler Müdürlüğü ) yapması konusunda görüş bildirmenizi talep ederiz.

Sayın üstatlarım saygılar. Belediyemiz 3400 nüfuslu bir belde belediyesidir. Belediyemizde çalışan zabıta memurlarına alınması gereken kıyafetleri son 5 senedir alınamamaktadır. Zabıta personellerimizin ise bu yardımın nakdi olarak hesaplanarak kendilerine ödenmesi talebi olmuştur. Bu nedenle; 1-Zabıta memurlarına geriye dönük 5 sene hesaplanarak giyecek yardımlarını nakdi olarak yapmamız mümkün müdür? 2-Eğer ödeme yapılacaksa hesaplaması nasıl yapılacaktır ? Bilgilerinize arz ederim.

Belediyemizin küçük bir park işletmesi bulunmakta ve yaklaşık olarak 30 yıldır kiracı tarafından aynı şekilde kullanılmaktadır. Bahse konu parkın onarılarak günümüz koşullarında kullanılacak modern bir hale getirilebilmesi için 8-10 milyar TL civarında bir bütçeye ihtiyaç bulunmaktadır. Belediyemizin imkanları ile yapılması mümkün bulunmadığından burayı kullanan kişi ile anlaşarak yap-işlet-devret modeli ile yaptırabilir miyiz? Nasıl bir yol izlememiş gerekir. Bu konuda yardımlarınızı bekler saygılarımı sunarım.