Sayın yetkili, Bundan 23 yıl önce (1999), 3 katlı ve 6 daireli bir apartmandan üst katta bir daire satın aldım. Bina inşaatı 1978 yılında bitmiş. Yani bina 21 yıllık iken aldım. Aldığım daire, binayı yapıp 4 dairesini masraf karşılığı uhdesinde tutan müteahhit idi. İnşaat sözleşmesinin 6. Maddesinde yer alan “müteahhit uhdesinde olan 4 dairede istediği değişiklikleri yapar, istediğini istediği zaman istediği kişiye satar” hükmüne dayanarak, bize sattığı dairenin çatı katında, ahşap bir merdivenle çıkılan şömine, wc, çalışma odası, dinlenme alanı gibi yerleri olan 35 m2 kadar (teras kat da diyorlar) dairemsi bir yer yapmış. Yani bizim daire sanki dublex şekline dönmüş ama tapuda böyle bir eklentiden söz edilmiyor. Ben daireyi 23 yıl önce bu durumda aldım ve ana siteme dokunmadan restore ettirdim, halen de kullanıyoruz. Dairemizin, müteahhit tarafından satın aldığımız şeklinin verildiği ve bunca yıl kimsenin hiç ses çıkarmadığı durum, 43 yılın ardından, apartmandaki bir dairenin varisi tarafından “çatı ortak alan, orada bizim de hakkımız var vb) bazı mırıldanmaları işitmeye başladık. Apartmanda huzursuzluk olsun istemiyorum. Böyle bir durumda bizden 20 yıl önce düzenlenmiş dairenin iç yapısı için ne hak iddia edilebilir? Bu durumda herhangi bir cezai durum söz konusu olabilir mi? Zaman aşımı geçerli midir? Neticede ceza konu olursa şekli ve miktarı ne olabilir? Bu cezanın muhatabı bu daireye eklenti yapan müteahhit mi yoksa 20 yıl sonra bu şekliyle satın alan ben mi olurum? İlgili mevzuat maddelerini de belirterek cevap yazarsanız çok mutlu olurum. Saygılar. NOT: İmar affı kapsamında 7.7.2018 tarihli Yapı Kayıt Belgesi de aldım.

Merhaba iyi çalışmalar. Diyarbakır Yenişehir Belediyesinde zabıta memuru olarak görev yapmaktayım. Lisans mezunuyum. 21 Ağustos'ta görevde yükselme ve unvan değişikliği sınavına girdik. Başvuru yaparken 5. derece 2 kontenjan, 6. derece için 1 kişilik kontenjan ayrılmıştı. Ben de 6. dereceye başvurdum. Söz konusu dereceye başvuru yapan 2 kişiyiz. Ancak 5. derecede sınava giren tek bir arkadaşımız kaldı. Yani 5. derecede bir kontenjan boş kalacak. Bu durumda benim 5. dereceye atanabilme şansım var mı? Teşekkürler.

İstanbul dışındaki büyükşehir belediyesinde ekonomist kadrosunda görev yapmaktayım. İşletme ve gazetecilik lisansım mevcut ve ekonomist kadrosunu görevde yükselme sınavıyla 2020 yılında aldım. Yüksek lisansımda işletme ana bilim dalında kurum içi iletişim üzerine olup, 2022 yılında da iletişim bilimleri alanında doktoramı yapıp mezun oldum. Yasal olarak 657'de doktora mezunlarına konularına göre uzman kadrosu verilir dendiğinden, şahsıma kurumum müdürlük kadrosu mu vermelidir ya da kurum konu ile ilgili bir aksiyon almadığı takdirde yasal olarak ne yapmalıyım?

Değerli Hocam, iyi çalışmalar. Ben 16.08.2014 tarihinden beri Kayseri Yeşilhisar Belediyesi' nde zabıta memuru olarak görev yapmaktayım. Burada ki görevime başlamadan evvel 27.05.2008 ile 27.05.2010 tarihleri arasında 2 (iki) yıl süreyle Hakkari ilinde Uzman Çavuş olarak görev yaptım. Okul olarak ise meslek lisesi mezunuyum. Size iki sorum olacak, birincisi; 657 Sayılı Kanunun 64' üncü maddesine istinaden "Son sekiz yıl içinde herhangi bir disiplin cezası almayan memurlara, aylık derecelerinin yükseltilmesinde dikkate alınmak üzere bir kademe ilerlemesi uygulanır." hükmü ile " 72 nci madde gereğince belirli bir süre görev yapmak üzere, mecburî olarak sürekli görevle atanan memurlardan kalkınmada birinci derecede öncelikli yörelerde bulunanlara, bu yörelerde fiilen çalışmak suretiyle geçirilen her iki yıl için bir kademe ilerlemesi daha verilir." hükümlerinden yararlanabilir miyim? Buna göre iki kademe ilerlemem gerekir mi? Diğer sorum ise Belediyemizde sekiz yıl görev yaptığım ve iki yıl da doğuda görevim olduğu için aynı kanunun yıllık izinler bölümünde belirtildiği üzere hizmeti on yıl olanların yıllık iznim 30 gün e hangi tarihten itibaren çıkar? Cevabınız için şimdiden teşekkür ederim. İyi çalışmalar.

Kadro derecem 5, aylık derecem 5/3, şef kadrosunda görev yapmaktayım. Bulunduğum yerde 3 derecede boş kadro olması halinde dilekçe yazarak 3 dereceye düşer miyim?

Zabıta memuruyum. Bana ek görev olarak kendi birimime bağlı olmayan işçilere çavuşluk yaptırıyorlar. İşçilerden sorumlu yazılı emir verilebilir mi? Yapılan işlerden sorumlu tutabilirler mi? Verilen ek görevi geri nasıl çektirebilirim?

Bildiğiniz üzere Zabıta Yönetmeliğinde değişiklik yapıldı. Zabıta amirliğine atanabilmek için lisans mezunu zabıta konserlerinin 2 yıl zabıta komiseri yapmış olma şartı var. Yerel yönetimlerde her yıl Ocak ayında listeleri Çevre ve Şehircilik Bakanlığına gönderiyor. Sorum şu ki bu görev yılı şartı sınavın yapılacağı tarihe kadar mı? Yoksa mülakat tarihine kadar olan süreyi mi kapsıyor. Örneğin bu önümüzdeki Ocak ayında bir buçuk yıllık bir zabıta komiseri amirliğe başvuru yapabilir mi?

Merkezefendi Belediyesinde Gençlik ve Spor Hizmetleri Müdürlüğü görevini 3 yıldır görevlendirme ile yürütmekteyim. Asaleten V.H.K.İ. unvanında, 4/1 derece/kademesinde, 12 yıllık memuriyet (3 yılını zabıta memuru olarak) ve 2 yıllık üniversite tahsilim bulunmaktadır. Zabıta Müdürlüğü kadrosuna asaleten atama veya başkan yardımcılığı görevlendirmesinde 6 ay çalışmak sureti ile müdürlük kadrosuna atanmam mümkün müdür?

Tapuda mesken olarak gözüken ancak daha önce işyeri olarak kullanılan bir apartman dairesi, ortak paylaşımlı ofisler coworking space hizmeti verecek şekilde şirket kurulmak isteniyor. Apartmanda 14 daire var ve sadece 3’ü mesken olarak kullanılıyor, geri kalan bütün dairelerde farklı faaliyetler var (avukat bürosu, eğitim vakfı vs). İnsan trafiği fazla olacağından apartman yöneticisi şirketin burada faaliyet göstermesine karşı ve kat malikleri de izin vermez dedi ve vermezlerse de işyeri ruhsatı verilemez dedi. Bu durumun gerçeklik payı nedir? Ruhsat almak için kat maliklerinden izin almak gerekir mi? Daire yaklaşık 140 m2 ve kapasite olarak 20-25 kişilik düşünülüyor.

İlçe belediyesi encümen ve komisyon kararları halka açık mıdır? Bu kararların aleniyeti nedir?