İçerisinde pide fırını bulunan lokanta ve restaurantlarda ruhsatlandırmada yapı kullanmada fırın ibaresi bulunmalımıdır? Yada hangi ibareler bulunursa uygun olur?

08/07/2003 taih ve 25162 sayılı Resmi gazetede yayımlanan Emlak Komisyonculuğu mecburi standart tebliğinin 1.3.3 maddesinde "emlak komisyoncusu ilgili meslek kuruluşları veya derneklerince ya da yetkili kılınmış kurumlarınca düzenlenmiş kurslara katılmış olmalıdır" denilmektedir.Ticaret Odasına kayıtlı emlak komisyoncularından sertifika istememiz gerekmekte midir?

06.10.2006 tarihinden itibaren Emet Belediyesi'nde geçici işçi olarak görev yapmaktayım. 2006 yılından toplam 6 ay çalışma sürem olmadığı için Geçici İşçilerin Kadroya geçirilmesi Kanunundan yararlanıp Daimi İşçi Kadrosuna ve ya sözleşmeli pozisyona geçmem mümkün değil. ancak ben 2 yıllık m.y.o inşaat teknikerliği mezunuyum ve su anda görev yaptığım belediyedeki çalışmama devam etmek istiyorum. su anda benim Kadro Karşılığı 4/b Sözleşmeli Personel pozisyonuna geçmem mümkünmüdür, eğer mümkün ise nasıl bir yol takip etmem gereklidir? ayrıca benim internetten öğrendiğime göre belediyeler 4/c sözleşmeli işçi çalıştıramıyormuş, bu doğrumudur ? ben belediyemde calışmaya devam etmek istiyorum. nasıl bir çözüm önerirsiniz ? tesekkür eder saygılarımı sunarım.

Devletin hüküm ve tasarrufu altında bulunan mera kanuna tabi olan yerlerde yapılan kacak inşaatlara 775 sayılı gecekondu kan.18 mad. göre tutanak tutup bu kanun hükmünce yapı yıkılıp yıkım masraflarını tahsil etmekteyiz. 1- Mera kan. tabi yerlerdeki söz konusu kaçak inşaatlara imar kan.32 mad göre işlem yapılmadığından 42.maddenin ön gördüğü para cezası encümence verilebilrimi. 2-775 sayılı yasanın 18.mad. devletin hüküm ve tasarrufu altındaki alanlarda yapılan yapılar iskan edilsin veya inşaat halinde olsun beldeiyece hiç bir karar alınmaksızn yıktıtılır denmektedir.derhal kelimesini dikkete alındığında yıkım için yapı sahibine tebligat yapılması şartmıdır. 3-söz konusu yapılar iskan edilliyorsa ve yıkım için günelik gücüyle gidildiğinde içindeki eşya vb.yapı sahibince sahip çıkılmadığı veya boşaltılmadığı durumlarda nasıl bir uygulama yapmalıyız.teş.12.07.2007

Geçici işçilere kadro kapsamına girmeyen 1 adet işçimiz var ve 2007 yılında çalışma süresi olan 5 ay 29 günlük süresi 30 ağustos 2007 de bitmektedir.Yaptığı iş dolayısı ile de işinde uzman olmasından dolayı biz belediye olarak bu kişiyi yevmiye usulü çalıştırabilirmiyiz.

Sayın hocam kıymetli fikirlerinizle bizlerin yoluna ışık tutuyorsunuz.Sorum şu ; Mesken olan bir yer binadaki tüm maliklerin(oybirliği)muvafakatı ile işyerine çevirme işlemlerini biraz izah edebilirmisiniz?Şöyleki burasının zemin-1.veya daha üst katlar olmasının önemi varmı?Muvafakattan sonra imar müdürlüğünce yapılacak iş nedir?Yani plan-proje tadilatı gerekirmi,tapuda ve mesken ruhsatında o yerin vasfı işyerine çevrilecekmidir?Vasfı değiştirilmeden (mesken olarak kalmaya devam ederek) sırf muvafakat ile işyeri olarak çalışma ve ruhsatlandırma imkanı varmıdır?

Kasabamız yerleşik alanı İznik İlçesine 7 km uzaklıkta, İznik Orhangazi karayolu üzerinde de belediyemiz sınırları devam etmekte. Bir vatandaşımız 1986 yılında yerleşik alan dışı ancak belediyemiz sınırları içinde bulu-nan bu bölgede bir bina yapmış ve 1986 yılında lokanta olarak yapı kullanma iznini almıştır. 1- Söz konusu lokanta yıllardır kullanılmamakta, ancak şimdi kullanılmak istemekte. 1986 yılında kullan-ma izni alınmış ancak ilgili mevzuatlar gereği karayoluna 22 metre mesafede bulunan bu yapıya geçiş yolu izin belgesi karayolları görüşü doğrultusunda belediyemizden düzenlenmesi gerekmekte midir? 2- Söz konusu lokantanın içkili olması vatandaş tarafından talep edilmekte ancak belediyemizin içkili yer tespiti bulunmamakta, İşyeri Açma ve Çalışma Ruhsatları Yönetmeliğinin 30. maddesi (b) fıkrası uyarınca beledi-yemiz sınırlarında olan ancak yerleşik dışı alandaki bu işyerine otel, motel gibi konaklama yeri olmaması nedeniy-le karayolu mesafesi 200 metre olması gerektiğinden, Belediyemiz meclisi tarafından içkili yer bölgesi olarak tes-piti mümkün müdür? 3- İçkili yer izni verilmeyen yerlerde veya belediyenin izni haricinde ve turizm belgeliler dışında açıkta içki satılması mümkün müdür? İznik İlçesinin turistik olması bu hakkı içkisiz sıhhi ve umuma açık istirahat ve eğ-lence yeri işletmelerine verir mi? 4- 26.03.2001 tarih ve 0070 sayılı İçişleri Bakanlığı genelgesi hala geçerliliğini korumakta mıdır? Yeni Yönetmelikten sonra içkili yerlerle ilgili çıkmış genelgeler mevcut mudur?

öncelikle sorularımızı cevapsız bırakmadığınız ve mevzuatta yardımcı olduğunuz için teşekkür ederiz. 1. sorum; kamulaştırmalarda darelerin kendi içinden oluşturacağı kıymet takdir komisyon üyelerine toplantı için herhangi bir ücret ödenirmi? 2. sorum: oluşturulan en az üç kişilik kıymet takdir komisyon üyeleri arasına Belediye Meclis üyelerinden de seçilebilirmi?

SORU:(Boş bulunan binaların Çevre Temizlik Vergisinden muafmıdır) Sevgili hocam ben bu soruyu daha öncede sordum fakat cevabını alamadığım için yeniden sorma gereği hissetim. Eğerki hatam var ise şimdiden sizlerden özür diliyorum. Hocam 10.01.2004 tarih ve 25342 sayılı Resmi Gazetede 2464 sayılı kanunun 30 seri nolu Genel Tebliği yayınlandı.Orada diyorki 1.VERGİNİN KONUSU VE KAPSAMI Maddenin birinci fıkrası, verginin konusunu ve kapsamını belirlemektedir. Anılan fıkra hükmüne göre, belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde bulunan ve belediyelerin çevre temizlik hizmetlerinden yararlanan konut, işyeri ve diğer şekilde kullanılan binalar çevre temizlik vergisine tabi bulunmaktadır. BOŞ BULUNAN, DOLAYISIYLA HİÇBİR ŞEKİLDE KULLANILMAYAN BİNALAR, 01.01.2004 TARİHİNDEN İTİBAREN ÇEVRE TEMİZLİK VERGİSİNE TABİ TUTULMAYACAKTIR. Denilmektedir bu kanun halen geçerlimidir.TEŞEKKÜR EDERİM.

23/05/2005 tarihinden itibaren Osmangazi Belediyesinde geçici iş ve geçici işçi pozisyonunda inş.teknikeri olarak görev yapmaktayım.benim sormak istediğim 1) daimi işçi kadrosuna geçebilirmiyim,Devlet Personel Daire Başkanlığının internet sitesinde daimi işçi kadrolarında Büro işçisi,inşaat teknikeri kadroları gözüküyor bu kadrolardan birine geçebilirmiyim. 2)Belediyemizin bize sunmuş olduğu sözleşmeli personel antlaşması metninde gerekçe gösterilmeden tazminatsız işe son verilir denilmekte,böyle bir hakları varmı.işime son verildiği takdirde geçici işçi olarak çalıştığım zamanki haklarımı alabilirmiyim. teşekkür ederim.