Belediyemiz imar sınırları içerisinde bulunan ve 1983-1992 yılları ile 1995-2006 yılları arasında 3. Şahıslara satıldıktan sonra, bir kısmı aleyhine Maliye Hazinesince mera olduğu iddiası ile açılan tapu iptali ve tescil davaları neticesinde, bir kısmı da dava açılmaksızın evveliyatı mera olduğundan dolayı meraya dönüştürülen ve şu anda mülkiyeti Belediyemize ait olup niteliği arsa olan 3305, 3306, 3307, 3308, 3310, 3318, 3329, 3332, 3333, 3334, 163/4, 157/6, 162/4, 162/5, 163/5, 160/4, 156/2, 121/7, 121/3, 121/2 ada/parsel numaralı 20 adet taşınmaz tekrar eski hak sahiplerine devredilmek istenmekte olup bu taşınmazlarla ilgili süreç şöyledir; 1-)1983-1992 yılları arasında Belediyece açılan ihalelerden satın alıp tapuları olduğu halde mahkemece tapuları iptal edilenlerin durumu; Belediyemiz imar sınırları içerisinde kalan ,Karaman ili Sudurağı Kasabasında bulunan 1356 parsel sayılı taşınmaz,mera vasfı ile Sudurağı Belediyesi Tüzel Kişiliği adına kayıtlı iken ,1975 yılında zamanın Belediye yetkilileri tarafından mülga 3194 sayılı İmar Kanunu hükümlerine göre İmar Planları hazırlanmış,ilgili kamu kurumlarına müracaat edilmiş ve netice olarak 1356 parselden toplam 33 adet parsel ayrılarak Karaman Tapu Sicil Müdürlüğü’ne ,Karaman Kadastro Müdürlüğü’nce tescil edilmiş çapları ile birlikte 03.03.1982 tarihinde Sudurağı Belediyesi adına arsa vasfı ile tescil edilmiştir. Taşınmazların arsa vasfı ile Sudurağı Belediyesi adına tescilinden sonra Belediyeye gelir temin etmek ve Sudurağı Kasabası halkının arsa ihtiyaçlarını gidermek, İmar Planı dahilinde düzenli ve altyapıya sahip bir alan oluşturmak gayeleri ile sözkonusu arsalar 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre 3. şahıslara satılmış,bir kısmı ise Belediye hizmetinde kullanılmak üzere ( Depo,Garaj, v.s.) Belediye uhdesinde bırakılmıştır. Taşınmazları satın alan şahıslar belediyemize bir yandan yükümlülüklerini yerine getirirken bir yandan da imar planı dahilinde söz konusu arsalara inşaat yapmaya başlamışlardır.Kısa zamanda sözkonusu taşınmazlar üzerinde yüzlerce kişinin yaşadığı bir mahalle oluşmuş,taşınmazlar üzerinde iki katlı,tek katlı kargir evler,depolar,garajlar,,ahır ve samanlıklar oluşturulmuştur.Ayrıca sözkonusu taşınmazlar üzerinde meyve ve kavak ağaçlarından oluşan bahçeler meydana getirilmiştir.Taşınmazlar bu halleri ile 03.03.1982 tarihinden itibaren arsa vasfı ile kullanılmakta iken 1999 yılında Maliye Hazinesi tarafından Belediyeye karşı Karaman Asliye Hukuk Mahkemesi’nde Tahkim Davaları açmış, işbu davalar mahkemece satış işlemini yapan Tapu Sicil Memuru ve İfraz İşlemini yapan elemanların 3194 Sayılı Kanuna göre sorumlu olmaları gerekçesi ile husumetten reddedilmiştir. Bunun üzerine Maliye Hazinesi tarafından 4342 sayıl Yasa Hükümleri doğrultusunda Meraların özel mülkiyete konu olamayacağı gerekçeleri ile gerek Sudurağı Belediyesi ve gerekse tapu maliki 3.kişilere karşı Tapu İptal Davaları açılmıştır. Karaman Asliye 1. ve 2. Hukuk Mahkemelerinde görülen bu davalar neticesinde Yargıtay’ın da incelemesinden geçen dosyalarda 3. kişiler ve Belediye adına tescil edilen tapular iptal edilerek 3402 sayılı Kanunun 16/b maddesi gereğince Mera özel siciline kayıt edilmesi yönünde hüküm oluşturulmuştur. Daha sonra 4342 sayılı Mera Kanununun Geçici Üçüncü maddesi “ Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde kalan ve 1.1.2003 tarihinden önce kesinleşen imar plânları içerisinde yerleşim yeri olarak işgal edilerek mera, yaylak ve kışlak olarak kullanımı teknik açıdan mümkün olmayan yerlerin ot bedeli alınmaksızın tahsis amacı değiştirilerek Hazine adına tescilleri yapılır” hükmü gereğince bu yerlerin hazine adına tescili yapılmış ve akabinde de tekrar parsel sahiplerine satışı yapılmıştır.Parsel sahipleri de bu satıştan sonra ikinci kez ödemek zorunda kaldıkları paralar için Belediyemize karşı alacak davası açmışlar ve dava sürecinde gerek parsel sahipleri ve gerekse de Belediyemiz sorunun iyiniyet ile sulhen çözümlenmesini ve vatandaşların daha fazla mağduriyetinin önlenerek bu toplumsal sorunu çözmek amacıyla sulh sözleşmesi imzalanmış ve buna göre parsel sahiplerine ikinci kez ödedikleri paralar ve tapu harçları olmak üzere kişi başı 4000 TL ile 6000 TL arası para ödenmiştir. Lakin üzerinde yapılaşma olmayan 3305,3306,3307,3308,3310,3317,3318,3329,3332,3333,3334 parsel numaraları taşınmaz sahipleri tapularını alamamışlar ve mağduriyet ortaya çıkmıştır. 2-)1995-2006 yılları arasında Belediyenin yapmış olduğu ihalelerden 3.şahıslarca satın alınan ve ihale bedeli tamamen ödenen ancak Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü Milli Emlak Başkontrölörlüğünce düzenlenen 29/05/2006 tarihli ve 2006/2 sayılı raporun 1. bendine göre Hazine adına tescili yapılan taşınmazların durumu ; Belediyemiz imar sınırları içerisinde kalan ,Karaman ili Sudurağı Kasabasında bulunan tapunun 3556 parsel numarasında mera vasıflı olarak Sudurağı Belediyesi Tüzel Kişiliği adına kayıtlı iken 11/05/1994 tarihinde kesinleşen imar planı doğrultusunda Belediyemiz tarafından yapılan ifraz sonucunda 143 adet parsel Sudurağı Belediyesi adına arsa vasfı ile tescil edilmiştir. Taşınmazların arsa vasfı ile Sudurağı Belediyesi adına tescilinden sonra Belediyeye gelir temin etmek ve Sudurağı Kasabası halkının arsa ihtiyaçlarını gidermek, İmar Planı dahilinde düzenli ve altyapıya sahip bir alan oluşturmak gayeleri ile söz konusu arsaların birçoğu 1995-2006 yılları arasında 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu hükümlerine göre 3. şahıslara satılmıştır. Satışı yapılan arsalardan tapusunu alanlar imar planı dahilinde söz konusu arsalara inşaat yapmaya başlamışlardır.Kısa zamanda söz konusu taşınmazlar üzerinde yüzlerce kişinin yaşadığı bir mahalle oluşmuş,taşınmazlar üzerinde iki katlı,tek katlı kargir evler,depolar,garajlar… oluşturulmuş. Ayrıca söz konusu taşınmazlar üzerinde meyve ve kavak ağaçlarından oluşan bahçeler meydana getirilmiştir.Taşınmazlar bu halleri ile arsa vasfı ile kullanılmaya başlanmıştır. Ancak Maliye Bakanlığı Milli Emlak Genel Müdürlüğü Milli Emlak Başkontrölörlüğünce düzenlenen 29/05/2006 tarihli ve 2006/2 sayılı raporda kök parsel 3556 parselin evveliyatının mera olması nedeniyle 3556 nolu parselin ifrazı sonucu oluşan 143 parselin Hazine adına tekrar tescil edilmesi gerektiği ve Belediyeden tapusunu alan 3.şahısların ve Belediyenin elinde bulunan henüz tapusunu devretmediği taşınmazların derhal Hazineye tescili için Tapu Sicil Müdürlüğüne muvafakat verilmesi gerektiği belirtilmiş olup aksi takdirde ilgililer aleyhine mahkemede dava açılacağından bahsedilmiştir. Bunun üzerine Belediyemiz ve Milli Emlak Müdürlüğü arasında yapılan yazışmalar neticesinde ihale bedeli 3. Şahıslar tarafından ödendiği halde hala tapuda Belediyemiz adına kayıtlı bulunan taşınmazlar 22/02/2007 tarihinde Hazineye devredilmiştir. Tapusu daha önce 3. Şahıslara devredilen taşınmazlar için ise Belediyemizce 2010 yılında taşınmazların satış bedellerinin yasal faizi ile birlikte aylık taksitler halinde 5 yıl içinde ödenmesi için Milli Emlak Müdürlüğüne para borcu ikrarına havi resen tanzim edilmiş noter senedi verilmiştir ve Belediyemizce her ay düzenli olarak ödenmektedir. Bu durumda 163/4, 157/6, 162/4, 162/5, 163/5, 160/4, 156/2, 121/7, 121/3, 121/2, 121/4, 120/3, 116/8, 116/9, 157/1, 159/5, 137/1 ada/ parsel numaralı taşınmazların Hazineye devredilmesinden dolayı bu taşınmazları ihale ile alan ve ihale bedelinin tamamını ödedikleri halde tapusunu alamayan hak sahipleri bu nedenle mağdur olmuşlardır. Yukarıda bahsedilen durumlardan dolayı vatandaşların mağduriyetini gidermek amacıyla Belediyemizin Maliye Bakanlığı ile yapılan görüşmeler sonucunda yukarıda adı geçen parsellerin Başbakanlık Toplu Konut İdaresine (TOKİ) bedelsiz olarak devri sağlanmıştır. Daha Sonra Belediyemizin adı geçen bu taşınmazları satın almak üzere TOKİ’ye müracaatı sonucunda TOKİ ile Belediyemiz arasında satış protokolü düzenlenmiş ve taşınmazların emlak beyan değerleri üzerinden çok cüzi bedelle (yaklaşık 2,165 TL) altı ayda bir ödemeli olarak 10 taksit halinde Belediyemize satışı sağlanmıştır. Şuanda Belediyemizce 3. taksit ödenmiş ve ödenen bedellere karşılık 3305, 3306, 3307, 3308, 3310, 3318, 3329, 3332, 3333, 3334, 163/4, 157/6, 162/4, 162/5, 163/5, 160/4, 156/2, 121/7, 121/3, 121/2 ada/parsel numaralı taşınmazların tapusu Belediyemiz adına tescil edilmiştir. Bir devlet kurumu olan Belediyemizden ihale yolu ile arsa satın alan ve yaşanan hukuki süreç sonunda da arsaları ellerinden alınan vatandaşlarımızın mağduriyetini gidermek maksadı ile Belediyemiz adına tescil edilen 3305, 3306, 3307, 3308, 3310, 3318, 3329, 3332, 3333, 3334, 163/4, 157/6, 162/4, 162/5, 163/5, 160/4, 156/2, 121/7, 121/3, 121/2 ada/parsel numaralı taşınmazlar eski hak sahiplerine Toplu Konut İdaresinden (TOKİ) alınan bedel üzerinden devredilmek istenmektedir. İleride yeniden Belediyemizi maddi açıdan zarara uğratmamak , yeniden hukuki sorunlar yaşamamak ve tekraren vatandaşlarımızın mağduriyetini önlemek için hukuki süreci yukarıda anlatılan arsaların Belediye Meclisi Kararı ile Toplu Konut İdaresinden (TOKİ) alınan satış bedeli esas alınarak, aynı bedel ile eski hak sahiplerine devrinin yapılması konusunda görüşünüzün bildirilmesi hususunu arz ederim.

21/11/1995 doğumluyum 07/2011 yılında akşehir konya'da internet cafe açtım vergi-oda kaydı sicil kaydı belediye ruhsatı ve kaymakamlık ruhsatı aldım ve 1,5 yıl işletmeciliğe devam ettim daha sonra işyerimi muğla ili dalaman ilçesine taşıdım ama burada 18 yaşımı doldurmadığımdan belediye ruhsatı verilmedi noterden mesul müdür tayin edilmesini istediler fakat noter 18 yaşımı dolurmadığımdan işlem yapamayacağını söylediler annemi ve ya babamı vasi tayin etmek istiyorum ne yapmam gerekir

Sayın Hocam Mahalli idareler norm kadro kütüğünde bulunan Su ve kanalizasyon Müdürü unvanlı Kadro Teknik öğretim gerektiren bir kadromudur.teşekkür ederim saygılar sunarım.

6111 sayılı Yasa ile Belediyeden İl Kültür ve Turizm Müdürlüğüne geçiş yaptım. Belediye iş sendika-sı ile yapmış olduğumuz sözleşmemiz, 2013 yılının Ağustos ayında bitmektedir. Ancak edindiğim bilgile-re göre bu tarihten sonra Kültür ve Turizm Bakanlığının yetkili kıldığı sendikaya üye olmayı düşünüyo-rum. Bu durumda bilgi farklılığı olduğundan dolayı aşağıdaki sorularıma cevap vermenizi temenni edi-yorum. 1) 23.10.2012 tarihinde Kültür ve Turizm Bakanlığına geçtiğim için Belediye İş Sendikasına aylık ai-dat ücreti ödemek zorunda mıyım? 2) Kültür ve Turizm Bakanlığının yetkili kıldığı sendikaya üye olduğum takdirde (Belediye İş Sendi-kası sözleşme hükümlerinden daha düşük ücret ve yevmiye) Yevmiyemin düşmeyeceği ama sosyal hak-lar altında aldığım yardımların yetkili sendikadaki belirlenen ücretlerden alacağımı bu durumda maa-şımın 500-600 TL arası düşeceği belirtilmiştir. Maaşımın yetkili sendikaya geçmem durumunda düşece-ği doğrumu dur? Ya da benden daha az maaş alan arkadaşların benim seviyeme gelene kadar dondu-rulması mı gerekir? Kazanılmış hak kaybı olmaması için, bu durumda nasıl bir yol izlemem gerekir? 3) Belediye İş Sendika sözleşmem 2013 yılının Ağustos ayında bittiğinde ve maaşımın düşmesi söz konusu olduğunda yetkili sendikaya geçemediğim takdirde bireysel sözleşme yapmam durumunda maaşım dondurulur mu veya hiç bir sendikaya üye olmasam maaş durumum ne olur? 4) 6111 sayılı Yasayla gelmiş olduğum, belediyemde biriken 70 günlük iznimi yeni kurumumda kul-lanabilir miyim? Veya yıllık iznimi ücrete dönüştürebilir miyim? Ücrete dönüşür ise hangi kurumun ödemesi gerekir?

5393 sayılı belediye kanununun 49. maddesinde yer alan sözleşmeli personellerin branşları belirtilmiş. (Belediye ve bağlı kuruluşlarında, norm kadroya uygun olarak çevre, sağlık, veterinerlik, teknik, hukuk, ekonomi, bilişim ve iletişim, plânlama, araştırma ve geliştirme, eğitim ve danışmanlık alanlarında avukat, mimar, mühendis, şehir ve bölge plâncısı, çözümleyici ve programcı, tabip, uzman tabip, ebe, hemşire, veteriner, kimyager, teknisyen ve tekniker gibi uzman ve teknik personel yıllık sözleşme ile çalıştırılabilir). Buna göre endüstri meslek lisesi mezunları teknisyen sıfatı ile mezun olmaktadırlar. sözleşmeli personel olarak alınabilirmi ?

Ben ladik ilçe özel idaresinde v.h.k.i. olarak görev yapmakta iken müdürün başka bir kuruma gitmesinden dolayı boşalan müdür kadrosuna vekalet etmekteyim zaten benden başka personel kalmadı. 6 yıllık hizmetim bulunmakta olup Yüksekokul mezunu 8/3 derece ve kademesindeyim. Normalde vekalet ücreti alınamadığını bilmekteyim fakat anayasa mahkemesinin 05/07/2012 tarih ve 2012/104 sayılı kararı ile artık vekalet ücreti almak mümkün müdür?

zabıta memurunun çalışma saaatleri yasa ve yönetmeliklerle belirtilmiştir buna göre zabıta memurunun çalışma düzeni 657 sayılı yasanın 99.ve 101.maddesi aynı zamanda 5393 sayılı kanunun 51 maddesi(Zabıta hizmetleri kesintisiz olarak yürütülür. Zabıta personelinin çalışma süresi ve saatleri 657 sayılı Devlet Memurları Kanununda belirtilen çalışma süre ve saatlerine bağlı olmaksızın, hizmetin aksatılmadan yürütülmesini sağlayacak şekilde düzenlenir.)ve belediye zabıta yönetmeliğinin 9.maddesi(Zabıta Yönetmeliği; Çalışma düzeni MADDE 9 – (1) Belediye zabıta hizmetleri resmi tatil günleri de dâhil olmak üzere, günün 24 saati aksatılmadan sürdürülür. Zabıta personelinin çalışma süresi ve saatleri 14/7/1965 tarihli ve 657 sayılı Devlet Memurları Kanununda belirtilen çalışma süre ve saatlerine bağlı olmaksızın, hizmetin aksatılmadan yürütülmesini sağlayacak şekilde aynı Kanunun 101 inci maddesi gereğince Devlet Personel Başkanlığının uygun görüşü alındıktan sonra belediye zabıtasının en yüksek dereceli amirinin teklifi ve belediye başkanının onayı ile tespit olunur. Fazla çalışma ücretleri ile ilgili olarak 5393 sayılı Kanunda yer alan hükümler uygulanır. (2) Zabıta personelinin çalışma saatleri vardiyalar halinde görevin gereğine göre 24 saat iş 48 saat istirahat veya 12 saat iş 24 saat istirahat şeklinde düzenlenebilir. Belediye zabıta memurlarının haftalık olağan çalışma saatleri 48 saati geçmeyecek şekilde düzenlenir. Ancak, personel sayısı az olan zabıtalarda 12 saat iş, 12 saat istirahat şeklinde düzenleme yapılabilir. Bu uygulamadan dolayı hizmetin sürekliliğini aksatmamak kaydıyla ve bir sıra dâhilinde personele 657 sayılı Kanunun 99 uncu maddesi göz önünde bulundurularak ayrıca haftada bir gün ilave izin verilebilir.)ne göre çalışma saatleri düzenlenir. Benim sorum zabıta memurunun haftalık izin süresi kaç gündür .idare haftada 48 saat mantığıyla 6 gün günlük 7 saat ve bir gün 6 saat memuru çalıştırarak yani haftada 48 saat 7 gün boyunca memuru çalıştırabilirmi .2.sorum bayram günlerinde resmi tatilde nöbet tutan arkadaşların haricinde getirilen personelin izin hakkı varmıdır .şimdiden teşekkürler

Hocam vereceğiniz cevaptan dolayı teşekür ederim hocam sorum şu: Belediyemizden işyeri açma ve çalışma ruhsatı ile GSM ruhsatı alan bir işyerinin devri yapılmadan önce alınmış olan işyeri açma izin harcı ile keşif haçları devir yapılırken tekrar işyeri açma izin harcı ile keşif haçları alınacakmı.

belediye dükkanlarında ihalede kati teminat oranının hesaplanması nasıl yapılıyor onyılın toplamımı yoksa yılık bazdamı hesaplanıyo

Belediyemizde 4/2 derece ve kademede inşaat teknikerliği kadrosunda görev yapan personelimiz bulunmaktadır.Bu personelimiz 12 yıldır belediyemizde tekniker olarak çalışmaktadır.Kendisi 4 yıllık iktisat fakultesini bu yıl bitirdi.2 Yıldır da Yazı İşleri Müdürlüğü'ne vekaleten bakmaktadır.Bu personelimize vekalet aylığı ödenirmi; şayet ödenecekse hangi işlemleri yapmamız gerekir.Teşekkürler.