Çevre Düzeni Plan sınırı dışında kalmakla birlikte belediyemiz sınırları içersinde yer alan ve uygun kurum görüşleri alınan alanda ÇDP tadilatı yapmaya yetkili makam kimdir? 25000 lik tadilat yapmaya gerek var mıdır? Uygun kurum görüşleri doğrultusunda belediye meclisi kararıyla 5000 lik ve 1000 lik imar planları yapılabilir mi?

Belediye sınırlarımız içerisinde mülkiyeti Orman ve Çevre Bakanlığına ait A tipi mesire yeri olarak onaylanan mesire yerindeki yapıların (kamelya, wc inşaatı, idari bina, büfe, giriş kontrol ünitesi, seyir terasları, bulaşık yıkama üniteleri, vb.) yapı ruhsatları düzenlenirken Çevre ve Orman Müdürlüğü için harçlarla ilgili herhangi bir muaflık söz konusu mudur? Nasıl bir uygulama yapmalıyız?

O

1-Turizm bölgesi ilan edilmiş çambaşı turizm bölgemizde 1998 yılında imar planları onaylanmış ve yürürlüğe girmiştir. İmar planları yapımı aşamasında mevcut binalar haritalara işlenmiştir. Ancak bu mevcut yapıların, %70 yakını imar mevzuatı ve 1/1000 çambaşı truzim bölgesi yapılaşma hükümlerine uymamakla beraber (kat adedi, inşaat emsali, çekme mesafeleri vb. ) yapı ruhsatları da yoktur. Öncelikle bu binalara ruhsat verme şansımız olmadığına göre ruhsatsız yapılara dış görünüm ve estetiği sağlamak amacıyla nasıl bir yaptırım uygulayabiliriz ve bina sahiplerine hangi maddeye dayanarak tebliğ yapılabilir ve tebliğe uymayanlara encümence herhangi bir cezai konum söz konusu olabilir mi? 2-T. C. K nın 184. maddesinin 6. fıkrası Anayasa Mahkemesince iptal edildiğinden, bu mevcut binalara yapı ruhsatı verilemediğine göre, elektrik, su, kanalizasyon, hizmetleri konusunda nasıl bir uygulama yapabiliriz?

Sıhhi işyerleri için ruhsat işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi şartı var mıdır? Bir dükkan sahibi dükkanının içini 5-6 oda halinde bölmüş ama imardan herhangi bir izin almamış olup ta bu odaları ayrı ayrı kişilere kiraya verip, ruhsat talebinde bulundukları takdirde, ruhsat işlemlerinde yapı kullanma izin belgesi olmadığı halde ve İmardan görüş istenmeden işyeri ruhsat işlemleri yapılabilir mi? Yapı kullanma izin bel-gesi ve İmar görüşü zorunluluğu özel yapıların haricinde var mıdır? Tek ruhsat altında toplanması, faaliyet konusu niteliklerini taşıması şartı yerine getirilmiş dahi olsa, ayrı ayrı kişiler adına aynı adreste (İzinsiz bö-lünen bölümler için) ruhsatlandırma yapılabilir mi?

12.10.2004 tarihinde yayımlanan TCK nın 184. maddesi 3. fıkrasında; yapı kullanma izni alınmamış binalarda herhangi bir sınai faaliyetin icrasına müsaade eden kişi iki yıldan beş yıla kadar hapis cezası ile cezalandırılır denilmektedir. 29.06.2005 tarihinde kabul edilen 5377 sayılı TCK nunda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanunun 21. maddesi TCK nın 184. maddesine aşağıdaki fıkra eklenmiştir (6) ikinci ve üçüncü fıkra hükümleri 12 Ekim 2004 tarihinden önce yapılmış yapılarla ilgili olarak uygulanmaz denilmektedir. 12.10.2004 den önce yapılmış binalarda sınai faaliyette bulunan (1, 2, 3 GSM) işyerlerine yapı kullanım izin belgesi olmadan işyeri açma ve çalışma ruhsatı verilip verilemeyeceği konusundaki görüşlerinizi belirtirseniz memnun olurum.

Beldemizde Hazineye ait bir taşınmazın satışından dolayı ilgili kanun gereği %10 'u ilgili belediyelerin 20.07.1966 tarihli ve 775 sayılı Kanun hükümlerine göre oluşturulan fon hesabına aktarılır.” Denilmektedir. Bundan ötürü satılan bir taşınmazdan fon hesabımıza satış bedelinin %10 u aktarılmıştır. Buna göre; 1- Bu fondaki parayı hangi amaçlar doğrultusunda harcayabiliriz? 2- Gecekondu önleme bölgemiz bulunmamakta olup, haliyle bu fon durmaktadır. Bu duruma göre, normal yol köprü vb. yapı işlerinde harcayabilir miyiz?

Kasabamızda ruhsatsız olarak yapılan inşaatı, … Komutanlığı Çevre Koruma Timi, kontrolleri esnasında tespit ederek, belediyemize tutanakla bildirmiştir. Bunun üzerine inşaat mühürlenerek durduruldu ve 3194 sayılı İmar Kanununun 42/1 maddesine göre, encümen kararı ile 1570 YTL bina sahibine para cezası verildi. 1- Encümen hiç para cezası vermese olur muydu? Encümen para cezası uygulamamış olsa, encümen üyelerine kanunlar çerçevesinde bir ceza var mı? 2- Encümenin vermiş olduğu bu para cezasını belediye meclisi affedebilir mi, af ederse meclis üyeleri ve başkana kanunlar çerçevesinde bir ceza uygulanır mı?

3194 sayılı İmar Kanunu uygulamalarından arta kalan belediye hisselerinin satışlarında; bir arsada birden fazla hisse sahibi olması durumunda, belediye hissesi tüm hisse sahiplerine payları oranında mı satılması gerekmektedir? Yoksa talep edene mi satılması gerekmektedir?

1-Turizm bölgesi ilan edilmiş çambaşı turizm bölgemizde 1998 yılında imar planları onaylanmış ve yürürlüğe girmiştir. İmar planları yapımı aşamasında mevcut binalar haritalara işlenmiştir. Ancak bu mevcut yapıların, %70 yakını imar mevzuatı ve 1/1000 çambaşı truzim bölgesi yapılaşma hükümlerine uymamakla beraber (kat adedi, inşaat emsali, çekme mesafeleri vb.) yapı ruhsatları da yoktur. Öncelikle bu binalara ruhsat verme şansımız olmadığına göre ruhsatsız yapılara dış görünüm ve estetiği sağlamak amacıyla nasıl bir yaptırım uygulayabiliriz ve bina sahiplerine hangi maddeye dayanarak tebliğ yapılabilir ve tebliğe uymayanlara encümence herhangi bir cezai konum söz konusu olabilir mi? 2-T.C.K nın 184. maddesinin 6. fıkrası Anayasa Mahkemesince iptal edildiğinden, bu mevcut binalara yapı ruhsatı verilemediğine göre, elektrik, su, kanalizasyon, hizmetleri konusunda nasıl bir uygulama yapabiliriz?