Belediyemizin A Şirketi ile yapmış olduğu 01.06.2016 tarihinden itibaren geçerli olan ve 3 yıl süre ile imzalanan bir kira sözleşmesi bulunmaktadır. sözleşmenin başlangıç tarihi 01.06.2016 bitiş tarihi 01.06.2019 dur. sözleşmenin 11. maddesinde ''Şirket kira süresinin bitiminden 30 gün evvel kiralananı tahliye edeceğini yazı ile kiralayana bildirmediği takdirde sözleşme aynı şartlarla bir yıl daha uzamış sayılır '' denilmektedir. Kiralanan bina 04.06.2025 tarihinde belediyemiz tarafından satılmıştır. 1-Sözleşmenin 11. maddesine göre bina satış tarihine kadar bu sözleşme geçerli sayılırmı. Geçerli ise aşağıdaki artış durumlarından hangisini uygulamak doğrudur. 2-sözleşmede kira artış oranı %10 olarak belirtilmiş olup sözleşme de belirtilen ilk yıl bedeli üzerinden ve her yıl çıkan rakama %10 artış yapılarak bina satış tarihine kadar olan süre için kira bedeli almak uygunmudur. 3-18 Ocak 2019 tarih ve 30659 sayılı resmi gazetede yayınlanan 7161 sayılı kanunun 56. maddesi ile 6098 sayılı türk borçlar kanununun 344. maddesinde yapılan değişiklikle Tüketici fiyat endeksinin (TÜFE) kira artış oranı olarak belirlenmesi hükmü getirilmiştir. buna göre kira artış hesabını 01.06.2016 ile 01.06.2019 tarihleri arasında %10 artış uygulamak ve 01.06.2019 ile 04.06.2025 tarihleri arasında ise (tüfe) on iki aylık ortalamaların değişim oranına göre hesaplasak uygun olurmu . Hesaplamalar sonucunda fazla veya eksik çıkan ödemler hususunda nasıl bir yol izlemeleyiz. sözleşme örneği ekte sunulmuştur. Vereceğiniz cevaplar için teşekkür eder iyi çalışmalar dilerim.