Belediye Başkanlığımıza verilen bir dilekçede; işyeri sahibi kiracısının mevcut işyerine ikinci bir kapı açılarak arka cephesine ahşap yarı açık eklenti yaptığı gerekçesi ile bu eklentinin yıktırılmasını talep etmiştir. Bahse konu yer ile ilgili ön araştırma yapılmıştır. Araştırma sonucunda aşağıdaki verilere ulaşılmıştır.

• Mevcut taşınmaza ait arşivde yapı ruhsatı, yapı kullanma izin belgesi ve onaylı mimari projesine rastlanılmamıştır. (Emlak biriminden bina beyanına ulaşılmış olup inşaat bitim tarihi 1966 yılı gözüküyor.)
• Mevcut binanın kargir olduğu ve yapılan eklentinin zemininin ahşap kaplama, yarı açık osb duvar, profilden çatı şeklinde imal edildiği görülmüştür.
• Söz konusu eklentinin mevcut işyerine ikinci kapı ile açıldığı ve müşterilerin kullanımına sunulduğu görülmüştür.
• Söz konusu eklentinin işyeri sahibinin başka bir taşınmazına tecavüzlü olduğu görülmüştür.
• Mevcut hava fotoğrafları ve halihazır haritalar incelendiğinde eklentinin 2016-2019 yılları arasında yapıldığı anlaşılmıştır.
• İşyeri açma ruhsatının 2015 tarihli olduğu ve bu zamana kadar aynı işletmeci tarafından kullanıldığı anlaşılmıştır. Böyle bir durumda;

1) Mevcut binanın yapım yılı ve belediye arşivinin korunmamasından kaynaklı direkt ruhsatsız olarak değerlendirilip değerlendirilemeyeceği ayrıca mevcut bina için ne yapılması gerektiği,

2) Eklenti hakkında işlem yapılıp yapılmayacağı,

3) 42. madde uygulamasında hem işletmeciye hem de tapu maliğine mi ceza kesilmesi konusunda tereddüte düşülmüştür. Konu ile ilgili görüşlerinizi arz ederim.