Yozgat İli, Kadışehri İlçesi, Belediye ve mücavir alan sınırları içerisinde, imar planı bulunmayan/imar sınırı dışında kalan alanda yer alan 348 ada 57 parsel sayılı, tapuda ‘tarla’ vasıflı taşınmazın malikince tarımsal amaçlı depo yapılmak istenilmektedir. Söz konusu 348 ada 57 parselin kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmamakta olup, kadastro yoluna cephesi bulunan 348 ada 53 parsel üzerinden 348 ada 57 parsel lehine tapuda geçit hakkı tesis edilmiştir. 348 ada 57 parselin kadastro yoluna doğrudan cephesi bulunmamasına rağmen, kadastro yoluna cephesi bulunan 348 ada 53 parsel üzerinden lehine tapuda tesis edilmiş geçit hakkının bulunması, Plansız Alanlar İmar Yönetmeliği bakımından “yola cephe/mahreç” şartının sağlanması için yeterli midir? Söz konusu geçit hakkı üzerinden ulaşım sağlanan 348 ada 57 parselde, diğer mevzuat şartlarının da sağlanması kaydıyla tarımsal amaçlı depo için yapı ruhsatı düzenlenmesi mümkün müdür? Tapuda tesis edilmiş geçit hakkının bulunması yapı ruhsatı düzenlenmesi açısından tek başına yeterli değilse, 348 ada 57 parselin yapılaşabilir hale gelebilmesi için kadastro yoluna doğrudan cephe oluşturulması zorunlu mudur? diye sorular sormuştuk cevabını aldık teşekkür ederiz Hocam.. Lakin İlgi görüşünüzde; Yozgat İli, Kadışehri İlçesi, 348 ada 57 parsel sayılı taşınmaz lehine 348 ada 53 parsel üzerinden tapuda tesis edilmiş geçit hakkının taşınmaza kadastro yoluna doğrudan cephe kazandırmadığı, ancak Plansız Alanlar İmar Yönetmeliğinin 63 üncü maddesinin ikinci fıkrasında tarımsal amaçlı yapılar bakımından doğrudan kadastro yoluna cephe şartının açıkça öngörülmediği ve diğer mevzuat şartlarının sağlanması hâlinde yapı ruhsatı düzenlenmesinin mümkün olduğu belirtilmiştir. Ancak ekte sunulan Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı Mesleki Hizmetler Genel Müdürlüğünün “Görüş (Yol Geçit Hakkı)” konulu yazısında; yola cephesi bulunmayan parsellerde komşu parsel üzerinden geçit hakkı tesis edilmesinin parselin kadastro yoluna cephesi bulunduğu anlamına gelmeyeceği ve yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için parselin imar planıyla belirlenen ya da kadastro veya tapulama haritasına işlenmiş ve kamu eline geçmiş ve sürekliliği olan bir yola cephe sağlaması gerektiği yönünde değerlendirmelere yer verilmiştir. Bu kapsamda, ekte sunulan Bakanlık görüşü ile ilgi görüşünüz birlikte değerlendirildiğinde; 348 ada 57 parselde, 348 ada 53 parsel üzerinden tapuda tesis edilmiş geçit hakkı esas alınarak tarımsal amaçlı depo için yapı ruhsatı düzenlenip düzenlenemeyeceği, yoksa yapı ruhsatı düzenlenebilmesi için 348 ada 57 parselin kadastro yoluna doğrudan cephesinin sağlanmasının zorunlu olup olmadığı hususunda tereddüt oluşmuştur. Konunun ekte sunulan Bakanlık görüşü de dikkate alınarak yeniden değerlendirilerek, uygulamaya esas olacak şekilde görüş bildirilmesini talep ediyoruz Hocam.. Teşekkürler..