Bu makale, belediyelerin mülkiyetinde bulunan dükkan, büro veya depo gibi çatılı iş yerlerinin kira sözleşmesi sona erdiğinde uygulanacak tahliye usullerini mevzuat ve yargı kararları ışığında incelemektedir. Kamu kaynaklarının korunması ve şeffaflık ilkesi gereği, belediyelerin sahip oldukları taşınmazları özel hukukta olduğu gibi diledikleri kişilere diledikleri şartlarla kiralama serbestisi bulunmamaktadır. Çalışma, belediye taşınmazlarının kiralanması ve tahliyesi süreçlerinde 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu ile 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu arasındaki hassas ilişkiyi analiz ederek idareye tanınan özel yetkileri ortaya koymaktadır.

Sonuç olarak bu çalışma, kira sözleşmesinin bitiminden fiili tahliyeye kadar geçen süre için kiracıdan normal kira değil, geriye dönük olarak ecrimisil (işgal tazminatı) alınması gerektiğini aktarmaktadır. Danıştay içtihatları doğrultusunda 2886 sayılı Kanun'un bir "özel kanun" olarak Türk Borçlar Kanunu'na göre öncelikle uygulanması gerektiği, bu durumun belediyelere kamu hizmetlerinin aksamaması adına çok hızlı ve etkili bir tahliye gücü sağladığı ifade edilmektedir.

KONTDER

Dergimizin Nisan 2026 sayısına ulaşmak için tıklayınız...

Daha fazlası için: Yerel Yönetim ve Denetim dergimizin Nisan-2026 sayısını okuyabilirsiniz.

Dergimize mobil uygulamamız veya internet sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz.

Dergilerimize ulaşmak için tıklayınız...

Saygılarımızla,

KONTDER

Mobil Uygulamamızı İndirmek İçin Tıklayınız. Play Store / AppStore

X (Twitter): @kontder   İnstagram : kontderr    Youtube :  @kontderr