22 Mayıs 2026 tarih 33261 sayılı Resmi Gazete’de 7579 sayılı “Tapu Kanunu İle Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun” yayımlandı.

7579 sayılı Torba Kanun ile imar, yapı denetimi ve mahalli idarelerin kurumsal işleyişine dair çok önemli değişiklikler hayata geçirilmiştir.

1. Belediye Şirketleri İçin “Cumhurbaşkanı İzni” Şartı Getirildi:

Yerel yönetimlerin mali disiplini ve kurumsal yapısını yakından ilgilendiren bir değişiklikle, mahalli idarelerin, birliklerin veya mevcut belediye şirketlerinin yeni bir şirket ya da kooperatif kurması Cumhurbaşkanının iznine bağlanmıştır. Aynı şekilde, mevcut veya kurulacak şirketlere sermaye katılımında bulunulması, hisse edinilmesi ve bedelsiz devir yoluyla olanlar da dâhil bu izin şartına tabi olacaktır.

2. İtfaiye Teşkilatlarımıza “Yangın Güvenliği” Denetim Görevi:

 Binaların yangın güvenliğinin artırılması amacıyla periyodik kontrol mekanizması getirilmiştir. Artık yapı sahiplerinin başvurusu üzerine binalardaki yangın güvenliği denetimleri, belediyelerin ilgili itfaiye teşkilatları veya yetkilendirilmiş yangın güvenlik uzmanları tarafından yapılacaktır. Belediyeler bu kontrollerin yapılması için gerekli tedbirleri almakla yükümlü kılınmıştır. Tespit edilen eksikliklerin giderilmesi için belediyeler tarafından en fazla 6 ay süre verilecek, büyük tadilat gerektiren durumlarda ise belediyeden yeniden ruhsat veya izin alınacaktır.

3. Belediyelerimiz İçin Yeni Bir Gelir Kalemi, “Zemin Etüt Payı”:

Yapı denetim sistemine “zemin ve temel etüt kuruluşları” dahil edilmiştir. Proje müellifi veya yapı sahibince ödenecek olan zemin ve temel etüt hizmet bedellerinin tahsilatı için yeni bir emanet hesap sistemi kurulmuştur. Yatırılan bu hizmet bedelinin %2’si, doğrudan ruhsatı veren idarenin hesabına aktarılacaktır.

4. Ruhsatsız Yapılaşmaya Karşı Ağır Yaptırım: Hazır Beton Cezası

Kaçak yapılaşmayla mücadelede ruhsat vermeye yetkili idarelerin elini güçlendirecek yeni bir idari para cezası yürürlüğe girmiştir. Ruhsat alınmadan veya yasal izinleri tamamlanmadan inşa edilecek yapılarda kullanılmak üzere hazır betonu piyasaya arz eden ya da piyasada bulunduran firmalara, belediyeler tarafından 500.000 TL idari para cezası kesilecektir.

Resmi Gazete için tıklayınız.

KONTDER

Mobil Uygulamamızı İndirmek İçin Tıklayınız. Play Store / AppStore

X (Twitter): @kontder   İnstagram : kontderr    Youtube :  @kontderr