14 Ocak 2026 tarihli ve 33137 sayılı Resmî Gazete’de yayımlanan Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, imar uygulamalarında bazı kolaylıklar ve teknik güncellemeler getirmektedir.

Yönetmelik değişikliğinin getirdiği temel yenilikler şunlardır:

·      Mevcut Binalara Yangın Merdiveni Kolaylığı: Mevzuat değişikliği veya tadilat nedeniyle yangın merdiveni yapılması zorunlu hale gelen mevcut binalarda, bina içinde çözüm üretilemiyorsa bahçe mesafeleri kullanılabilecek.

Bu durumda; yan ve arka bahçe sınırına en az 1.50 metre, ön bahçe sınırına ise en az 3.00 metre mesafe bırakılması gerekmektedir.

·      Müstakil Konutlarda Ruhsatsız Garaj ve Rüzgarlık İmkanı: Tek bağımsız bölümlü müstakil konutlarda, belirli şartları (görsel bütünlük, komşu muvafakati vb.) sağlamak kaydıyla ruhsat alınmadan yapılabilecek eklentiler tanımlanmıştır:

Basit Garaj: Otopark yönetmeliğindeki sayı ile sınırlı, yanları açık, sökülür takılır malzemeden ve yüksekliği 3.00 metreyi geçmeyen garajlar ruhsata tabi değildir.

Rüzgarlık: Bina giriş kapısı önünde, 7 m²'yi ve 3.00 metre yüksekliği geçmeyen sökülür takılır rüzgarlık holleri ruhsata tabi değildir.

·      Yapı Aplikasyon Projesi Tanımı ve E-İmza: Yapı aplikasyon projesinin tanımı güncellenmiştir. Projenin harita mühendislerince hazırlanıp imzalanması, ortometrik zemin kotlarını içermesi ve güvenli elektronik imza ile oluşturulabilmesi hükme bağlanmıştır.

·      Sanayi Siteleri ve Otopark Alanları Düzenlemesi:

Bağımsız bölümlere ait eklentilerle ilgili bir maddede "sanayi siteleri hariç" ibaresi eklenmiştir.

Yalıtım birimlerinin yerleştirildiği alanlarla ilgili düzenlemeye "zorunlu otopark alanları hariç" ibaresi eklenmiş ve bir ölçü katsayısı "1.4"ten "2.40"a yükseltilmiştir.

Dergimizin Kasım 2025 sayısına ulaşmak için tıklayınız...

Daha fazlası için: Yerel Yönetim ve Denetim dergimizin Kasım-2025 sayısını okuyabilirsiniz.

Dergimize mobil uygulamamız veya internet sitemiz üzerinden ulaşabilirsiniz.

Dergilerimize ulaşmak için tıklayınız...

Saygılarımızla,

KONTDER

Mobil Uygulamamızı İndirmek İçin Tıklayınız. Play Store / AppStore

 X (Twitter): @kontder   İnstagram : kontderr